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房产评估费用收费标准 合肥房产评估公司收费一览

来源:未知 编辑:大于小于 时间:2019-04-25
导读: 不少的人们对于估价师这个行业不太了解,甚至是觉得这个行业是比较高大上的一个职业。对于房地产估价师可能不少的人们认为其主要工作就是收集房屋的信息,结合周边房价进行评估,其实并不只是这些,房地产价格评估和政府的规划、房产周边的环境、建筑物的构

不少的人们对于估价师这个行业不太了解,甚至是觉得这个行业是比较高大上的一个职业。对于房地产估价师可能不少的人们认为其主要工作就是收集房屋的信息,结合周边房价进行评估,其实并不只是这些,房地产价格评估和政府的规划、房产周边的环境、建筑物的构造、建筑工程造价、房地产测绘、经济学、金融息息相关。

房产评估费用收费标准

政府的规划与房价的关系

无论是查勘或内业,房地产估价师都需要跟测绘打交道,包括房地产测量的技术规范、房地产测绘(特点、工作程序、进度要求等)、房地产图(地形图、地籍图、房产图)、房地产面积测算。

经济学与房价的关系

金融指货币的发行、流通和回笼,贷款的发放和收回,存款的存入和提取,汇兑的往来等经济活动,向来是与房地产密不可分的行业之一,因此,具备一定的金融知识能够让估价师在估价时更加专业,需要学习的相关知识包括金融概述(货币、信用、金融活动等)、金融体系(银行、非银等)、货币体系与货币政策、金融业务、金融市场(短期、长期、外汇、黄金等)、房地产债务融资等。

合肥房产评估公司收费一览

房产周边环境与房价的关系

建筑物的面积、体积、构造、结构、材料等都对房地产价格有影响,因此,一个专业的估价师必须具备基础建筑工程知识,包括建筑识图与设计(包括建筑分类、建筑识图基础、建筑设计、建筑等级)、建筑构造(地基、墙、柱等)、建筑设备(给水、排水、通风等)、建筑材料(钢材、木材、砖、装饰材料等)。

房屋工程造价与房价的关系

 

合肥房产评估公司收费和哪些因素有关

除了这些以外,还需要学习包括证券、保险、统计、会计、法律拍卖等等一系列知识,基本上,所有在房地产估价过程中可能会涉及到的内容都需要估价师进行系统的学习,来保证最终评估结果的客观、公正。但知识结构的全面性只是评判估价师是否专业的其中一项指标,在日常作业中,除了知识的累积,更重要的是对专业的理解以及实际业务的处理方式。

以上就是小编为您介绍的房产评估收费标准和哪些因素有关,更多房产评估相关问题可关注小编熊掌号“房地产评估中正”。

责任编辑:大于小于

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