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合肥房地产进入大改善时代,价格无形间划分出改善集中区域!

来源:未知 编辑:大于小于 时间:2019-11-18
导读: 2015年以来的一段时间内,由于合肥市房地产市场出现较强的投资投机性,区域价值出现了严重的淡化。中心城区的商品住宅销售火爆,但偏远郊区也跟着水涨船高,区域价值被严重扭曲。 合肥市目前无论是城市建设重点,还是经济发展水平,政务区、滨湖新区和高新区

2015年以来的一段时间内,由于合肥市房地产市场出现较强的投资投机性,区域价值出现了严重的淡化。中心城区的商品住宅销售火爆,但偏远郊区也跟着水涨船高,区域价值被严重扭曲。

合肥市目前无论是城市建设重点,还是经济发展水平,政务区、滨湖新区和高新区,都领先于其他几个区域。

 

但2017年以来,随着市场逐渐回归理性,合肥市商品房销售也开始出现了分化,在重点价值区域内的项目开盘依然是火爆依旧,但非重点区域经常出现项目竞争激烈、开盘销售不佳,拉人充水客的情况也屡有发生。这从另一个角度也证明了合肥房地产市场,尤其是改善型时代的到来,购房者则更加看重区域价值。

当小伙伴们回归自住需求了以后,改善置业已成为市场超50%购房者的选择。房子是用来住的,不是用来炒的。

在合肥,在居民基本居住需求得到基本满足的情况下,市场已经进入到了改善型为主的时代,大家都开始注重开发企业的品牌、区域的价值、产品的价值等。从这一点可以看出合肥的住宅市场迈入了改善型时代。

 

合肥的改善型居住时代,区域出现分化,区域价值拉开,也是合肥市房地产市场走向理性走向成熟的重要标志之一。

作为改善型需求的购房者,则更需要对产品进行深入的了解,要以真正的均好性作为选择依据,毕竟房子是用来长期居住的,产品的完善会给以后的生活居住带来长期稳定的满意度。

当然,这也会保证住宅价值的升值。改善性需求,在购买选择上必须充分考虑以上几方面的因素。房型面积、区域选择、品牌认定、产品挑选,是实现改善性需求的充分必要条件。

必要条件,指的是你选对了,就有实现美好生活和可能性,而充分条件,是指你只要选择正确,价值就一定会实现。房子是用来的住的,改善型住房,是为了让你住得更好、住得更有价值。

 

合肥市房地产市场走向成熟与理性的又一标志,就是对品牌的认可。购房者对品牌的认可,不仅反映在销售进度之上,也直接反映在对价格的接受之上。这一点融创壹号院的成功完全可以作为佐证。

责任编辑:大于小于

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